В Израиле насчитывается 200 тысяч пустующих квартир

В Израиле насчитывается 200 тысяч пустующих квартир. Возникает вопрос: если в стране есть такое количество свободного жилья, то почему существует проблема нехватки квартир? На первый взгляд, ситуация кажется парадоксальной, и возникает подозрение, что кто-то в стране что-то скрывает. Ведь если Израилю не хватает 10 тысяч квартир в год, то почему бы не ликвидировать этот разрыв за счет быстрого заселения этих пустующих объектов?  

Но здесь кроется важное различие: между так называемыми "квартирами-призраками" (то есть новыми, непроданными застройщиками объектами или жильем, в котором никто не проживал более 9 месяцев) и "пустующими квартирами". Центральное статистическое бюро определяет пустующую квартиру как жилье, которое не используется для постоянного проживания.  

Мысль о том, что такие квартиры можно быстро заселить, ошибочна. Во-первых, многие из этих квартир принадлежат евреям, не проживающим в Израиле, или другим иностранным гражданам. Эти владельцы приезжают в страну один или два раза в год, чтобы жить в своих домах на время еврейских праздников или отпуска. Значительная часть этих квартир используется их собственниками время от времени, и они не предназначены для постоянного проживания.  

Термин пустующие квартиры охватывает несколько категорий:  

1. Квартиры, которые еще не заселены. Речь идет о тысячах объектов, которые застройщики не смогли продать. Эти квартиры учитываются как часть общего запаса непроданных объектов.  

2. Квартиры на стадии строительства. Это значительная часть пустующих квартир. Из примерно 70 тысяч непроданных квартир около 60 тысяч все еще находятся на этапе строительства.  

Таким образом, из 200 тысяч пустующих квартир около 70 тысяч следует исключить из расчетов, поскольку они еще не готовы или принадлежат застройщикам. В итоге остается 130 тысяч квартир. 

Согласно отчету Центрального статистического бюро (ЦСБ) за 2021 год, причины пустующих квартир распределяются следующим образом:  

- 35% - это квартиры, в которые ещё не въехали новые жильцы. Речь идет о новостройках, которые входят в общий запас непроданных объектов.  

- 13% - квартиры на стадии строительства или те, которые еще не заселены.  

- 21% - квартиры, находящиеся в собственности, но владельцы используют их только "время от времени".  

- 9% - квартиры находятся в процессе ремонта.  

- 12% - квартиры пустуют из-за смерти владельца или других причин.  

- Более 10% - заброшенные квартиры.  

С тех пор данные немного изменились, но значительных перемен не произошло.