Израиль: Бедные арендуют, богатые покупают
На протяжении многих лет было не раз доказано, что инвестиция в четыре стены не является наиболее успешной долгосрочной инвестицией, но это именно тот случай, когда теория суха, а древо жизни вечно зеленеет. В реальной жизни, в которой мир уже давно живет с нулевой учетной ставкой, а цены на жилье выросли почти вдвое в течение последних восьми лет, бедные живут на съемном жилье, а богатые в своих квартирах. По данным Министерства финансов, средний ежемесячный доход владельцев недвижимости составляет 19.300 шекелей, по сравнению с 8.650 шекелей у тех, кто живет на съемном жилье.
Владельцы недвижимости в среднем в 15 раз богаче тех, у кого нет своей крыши над головой, что вполне объяснимо, ведь покупка квартиры в наше время далеко не всем по карману.Журналисты сайта Ynet в очередной раз проверили сколько зарплат потребуется израильтянину для приобретения квартиры. Расчет велся на основании данных по средней зарплате в разных городах страны, опубликованных Институтом социального страхования, и усредненной стоимости 4-комнатных квартир согласно прейскуранту государственного оценщика.
Проверка показала, что дольше всего необходимо отработать, чтобы купить квартиру в Тель-Авиве — требуется зарплата за 22,3 года. Чтобы купить квартиру в столице необходимо скопить зарплату за 19,5 лет, в Герцлии за 15,8, в Нетании — 15,4, в Холоне — 14,5, в Ашдоде — 13,6, в Кфар-Сабе — 12,2, в Хайфе — 10,7 и в Беэр-Шеве достаточно не тратить заработанные деньги 9,8 лет, чтобы приобрести квартиру. Нельзя сказать, что Израиль настолько выделяется по дороговизне жилья по отношению к другим странам. Чтобы приобрести квартиру площадью 50 кв. метров жителю Пекина надо откладывать — 38 лет, жителю Лондона — 19 лет, в Москве и Киеве надо собрать зарплату за 15 лет.
Между тем рост цен на жилье и повышение стоимости ипотеки начинают отпугивать молодые пары, которые при покупке своей первой квартиры вынуждены брать на себя большие обязательства на несколько десятков лет. В июле текущего года продано 2.421 новых квартир, что на 19,3% меньше, чем июле 2015 года, когда было продано 3.003 новых квартиры. Спрос падает не только на уровне одного месяца, но и полугода. За период с января по июль 2016 года было продано на 6,7% меньше новых квартир по сравнению с тем же периодом предыдущего года.