Жилье. Проблема проблем

Представьте себе, что цены на жилье упали. Премьер-министр, министра финансов и министр строительства вновь созданного правительства отбросили разногласия, объединились и в течение года усиленной работы смогли снизить цены. Естественно в центре страны, в треугольнике Хадера-Гадера-Иерусалим, поскольку это именно то, чего от них ждут. Никто не просит снижать цены в Араде или Димоне. Во-первых они там и так низкие, а во-вторых работы там все равно нет, добираться до центра страны долго, вот всех и интересуют цены в центры.

И вот цены упали. Сразу же после этого наберет силу процесс, который имеет место и сегодня: отток молодых людей с периферии в центр страны, ближе к работе, хорошим школам и поликлиникам, к более богатой культурной жизни. И тогда победа министра финансов над рынком жилья станет очередной пирровой победой для Израиля.

Падение цен окажется краткосрочным и быстро исчезнет под наплывом покупателей, но за это время по периферии будет нанесен очередной удар. За последние годы цены на недвижимость на севере и юге выросли благодаря оттоку покупателей из центра страны, но снижение цен в треугольнике Хадера-Гадера-Иерусалим приведет к кризису недвижимости на периферии и остановке строительства. В результате молодежь Израиля останется у разбитого корыта: цены в центре вернутся на прежний уровень и продолжат расти, а альтернатива покупки на периферии станет еще более неактуальной.

Без смены приоритетов невозможно решить жилищную проблему. Пока периферия не приблизится к центру страны, наиболее "качественное" население будем стремится к центру, пуская весь свободный доход на жилищные расходы, будь то арендная плата или выплаты по ипотеке. Пока министр финансов будет чувствовать неодолимость доказать себя в наиболее короткий срок, снизив цены на квартиры, жилищная проблема не решится.