Вопреки министрам: израильтяне вкладывают в жилищный рынок
Израильтяне все делают правильно. В отличие от министров.
Не должен министр финансов заниматься жилищной проблемой. При всей ее остроте и важности – не должен. Так же, как и не должен заниматься проблемой дороговизны жизни, которая является не менее важной. Для решения этих проблем у нас есть министры строительства и экономики. Первый, вместе со своим министерством, должен искать пути решения проблемы на рынке жилья, а второй должен бороться с дороговизной жизни. Иначе, зачем они нужны? У нынешнего министра финансов есть достаточно забот, но вместо того, чтобы сосредоточиться на них, он уделяет основное внимание попыткам продемонстрировать выполнение предвыборных обещаний.
Что делать, на лозунгах «Я сокращу бюджетный дефицит» или «Я обеспечу утверждение ответственного госбюджета» далеко не уедешь. Вот и вынуждены министры финансов обещать быстрое решение самой насущной проблемы — жилищной, хотя это совсем не их область. Управляющий Банком Израиля тоже пытался взять на себя роль «взрослого» и решать проблему жилья имеющимися в его распоряжении инструментами. А толку? Ничего не вышло, потому что нельзя одновременно и бороться с низким долларом, защищая экспорт и промышленность, и пытаться «остудить» рынок ипотеки.
Но абсолютно внезапно для министра финансов, его подвел премьер-министр, который после коалиционных переговоров, оставил Министерство финансов с большой дырой в будущем госбюджете, а на снижение цен на жилье в краткосрочной перспективе нужно много денег. Потому что сделать это можно только посредством субсидий со стороны государства. И вот министр финансов, вместо того, чтобы жестко бороться с дырой в бюджете, должен изыскивать дополнительные миллиарды на реализацию предложенных им самим агрессивных жилищных программ. Пока еще не высказывались вслух оценки суммы, которую министр финансов должен будет выделить сам себе на реализацию программ, но речь идет о миллиардах. Которых нет.
Понимая всю проблематичность, он предпринял попытку ударить по покупателям шекелем, увеличив налог на инвесторов, но добился обратного результата и истерики на рынке. И тогда, возможно в минуту слабости, министр воззвал к «совести» инвесторов, предложив им подумать о молодых семьях и пару лет инвестировать деньги где-нибудь в другом месте, не на рынке жилья. Трудно понять, о чем думал в этот момент министр финансов, но де-факто он предложил израильтянам взять свой капитал и — не совсем понятно ради чего — пойти и потерять его часть.
В инвестициях нельзя сделать фокус и заработать. Можно сделать фокус и потерять. Израильтяне интуитивно делают абсолютно правильную вещь, вкладывая деньги в надежный и неопасный жилищный рынок. Получая при этом скромный, но надежный доход, и обеспечивая себе достойный уровень жизни на пенсии. И тот факт, что министр финансов зачастую забывается и начинает чувствовать себя министром строительства, не должен стать причиной, из-за которой инвесторы начнут сжигать деньги в рискованных инвестициях.