В Сде-Дов построят 7000 единиц жилья

В Сде-Дов поставят 7000 единиц жилья

Региональная апелляционная комиссия Тель-Авива отклонила жалобу застройщиков - владельцев земельных участков на улице Эйнштейн 2-4 в Тель-Авиве, которые требовали отложить строительство небоскребов в центре района Сде-Дов, утверждая, что ветровые потоки создадут неудобства. Комиссия постановила: "Предложенный проект не приведет к таким последствиям" и утвердила строительство башен с определенными оговорками.  

Комиссия, возглавляемая адвокатом Михаль Хальберштам-Дагани, включала также архитектора и градостроителя Мирьям Эрез и представителя регионального планировочного управления Йоава Лева. Таким образом, было дано разрешение на реализацию ключевого проекта в районе, который включает строительство 7 128 жилых единиц, коммерческих площадей, гостиничных объектов и общественных зон.  

Апелляция была подана владельцами прав на землю на улице Эйнштейн 2-4 Хеном и Итаем Гинди, а также Рами Швиро, которые развивают жилой и коммерческий проект рядом с районом Сде-Дов.  

Согласно утвержденному проекту, среди прочего, будут построены два жилых небоскреба по 25 этажей, в то время как в самом районе предусмотрено несколько башен высотой от 20 до 45 этажей.  

Заявители утверждали, что проект создаст "стену из небоскребов", которая повлияет на циркуляцию воздуха и нарушит ветровые потоки в их проекте.

Апелляционная комиссия постановила, что расстояние между двумя соседними небоскребами, расположенными на разных участках, не должно быть менее 16 метров. Это необходимо для того, чтобы данные, на которых основывались отчеты об экологическом воздействии, представленные в комиссию, действительно отражали будущую застройку.  

"После рассмотрения аргументов заявителей и получения дополнительных экспертных заключений, включая рассмотрение альтернативных планировок, мы пришли к выводу, что предложенный проект не создаст неудобств", – говорится в решении комиссии. "Точная расстановка небоскребов будет определена в рамках проекта дизайна. Апелляция отклонена, но добавляется положение о минимальном расстоянии 16 метров между двумя соседними башнями, расположенными на разных участках".  

Как известно, проект центральной части района Сде-Дов является частью общего планирования района, который включает около 16 000 жилых единиц и располагается на территории бывшего аэропорта.  

Зона разделена на три основных района застройки:  

- Квартал Эшколь (ТМЛ 3001) – около 4 800 жилых единиц.  

- Центральный район Сде-Дов (ТА/4444/1), который сегодня был утвержден апелляционной комиссией.  

- Северный район Сде-Дов (ТА/4444/2), включающий около 4 000 жилых единиц, по которому также подана апелляция в региональную комиссию.  

Эти проекты являются важнейшим земельным резервом для расширения Тель-Авива в течение следующего десятилетия.