В Израиле никто не в курсе стоимости жилья

Откровенно говоря, даже человеку, постоянно отслеживающему информацию о ситуации на рынке израильской недвижимости, весьма трудно четко разложить по полочкам сведения о реальном положении дел.

В оправдание этому можно сказать только то, что эту головоломку вряд ли кому вообще под силу разрешить. И не потому, что в стране мало профессионалов. Профессионалов, как раз, хоть отбавляй, но вот базовая информация, на которой они основывают свои выводы и выносят рекомендации, сильно разнится.

В этом убедились журналисты экономического издания "Глобс". Они задались целью определить, насколько сбалансированы сведения относительно изменений цен на рынке недвижимости. И сильно удивились, сравнив информацию из трех источников.

Центральное статистическое бюро (эта структура "принадлежит" канцелярии премьер-министра), к примеру, уверяет, что в прошлом году цены на недвижимость выросли на 19.9%. Управление государственного оценщика (министерство юстиции) выдало свои расклады: цены на жилье выросли в прошлом году в среднем на 16.6%. Управление по сбору налогов, относящееся к ведомству министерства финансов, смотрит на ситуацию более оптимистично – рост цен составил 11%.

Тот же разброс и в оценке ситуации с ростом цен на недвижимость в первом квартале этого года. И если ЦСБ и государственный оценщик почти едины в своем мнении (4% и 4.1% роста), то Минфин вновь выглядит белой вороной, утверждая, что цены подросли всего лишь на 1.2%.

В чем тут дело? Отчего такой разброс? И, наконец, самый главный вопрос: на чьи данные опираться при составлении государственной программы борьбы с неконтролируемым ростом цен на недвижимость?

Причина разности данных находится в плоскости различных методик при определении конечных цифр, уверяют журналисты "Глобса". Причем, как правило, при определении сути тенденции, в расчет, почему - то принимаются только четырех комнатные квартиры. Словно израильтяне совсем потеряли интерес к меньшим, двух и трех комнатным, хоромам.

Но в таком случае просто непонятно, каким же это образом власти страны собираются бороться с катастрофической ситуацией на рынке недвижимости. Верная оценка ситуации – краеугольный камень разрешения этой проблемы. А как же ее разрешить, если статистика учитывает только одну крайность, и совершенно не учитывает другие крайности?

И как же справиться с проблемой, если три государственные структуры, каждая из которых в отдельности имеет самое прямое отношение к попытке стабилизации цен на рынке недвижимости, исходит из своей калькуляции?