Стоимость маленьких квартир без бомбоубежищ упала на 10%

Квартиры без защищенной комнаты (мамад) стали последним выбором для инвесторов в недвижимость. Это подтверждается данными: на севере и юге Израиля цены на квартиры без мамада снизились, в то время как стоимость новых квартир выросла.  

В недавнем обзоре Галит Бен Наим, заместитель главного экономиста Министерства финансов, проанализировала эту тему. Она отметила, что рост индекса цен на недвижимость обусловлен увеличением доли проданных квартир с мамадом. Однако оказалось, что средняя цена квартир без мамада в северных регионах, напротив, выросла. Это, возможно, связано с небольшим количеством сделок. Она предположила, что рост числа сделок может быть связан с ожиданием, что инвестиции в восстановление, включая строительство убежища, увеличат стоимость квартир. Например, подобная тенденция наблюдалась в Нагарии.  

Примеры снижения цен на квартиры без убежищ: В Иерусалиме, в районе Кирьят Ювель, трехкомнатная квартира площадью 75 м² на первом этаже продается за 590 тысяч шекелей. Два месяца назад ее цена составляла 690 тысяч шекелей. Цена снижалась трижды, и текущее снижение составляет 100 тысяч шекелей.  

В Беэр-Шеве, в квартале Далет на улице Сангедрин, трехкомнатная квартира площадью 54 м² на третьем этаже предлагается за 655 тысяч шекелей. За три года цена упала на 30 тысяч шекелей.  

В Ноф ха-Галиль трехкомнатная квартира площадью 65 м² на третьем этаже стоит 680 тысяч шекелей. Пять месяцев назад она предлагалась за 750 тысяч шекелей, цена упала дважды, всего на 9,3%.  

Цены на квартиры, особенно в периферийных районах, продолжают расти, но средние показатели снижаются из-за падения цен на старые квартиры без мамада. Как видно на примере Ноф ха-Галиль, снижение может достигать значительных величин. Объединяющим фактором для этих объектов является отсутствие убежища, а также война, которая отпугивает часть инвесторов от такого рода недвижимости.